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近日，国内地板领军企业圣象集团在第十九届中国国际建筑装饰展览会宣布，进入中国并与圣象合作经年的康树品牌，已正式更名为圣象康树，圣象集团与瑞典康树结成更紧密的联盟。
面对房地产业的波动，江苏大亚科技集团总裁兼圣象集团总裁翁少斌在接受本报记者专访时，坦言了对整个行业整合、进步的担忧。而翁少斌流露的悲观，植根于整个房地产产业链。
国金证券报告指出，目前市场对于建筑装饰企业的订单充裕程度已经没有异议,主要担忧在于回款,在流动性紧缩周期的大背景下,建筑装饰企业可能因回款上的变化而产生对利润率、收入增速等多方面的影响。
同时，受房地产主业波动的影响，已在相关建材的价格层面显现。中投证券数据披露，2月玻璃均价下跌幅度变小,3月上旬继续下跌。“目前来看,终端需求仍未有根本改善,企业库存压力较大。”
房地产[url=http://www.bwjzm.com/jbff/12233.html]地税说欠3万以上别想出境[/url]业这些年的发展，显然不能称为健康，而地板等建筑建材行业的发展状态同样令人担忧。翁少斌坦言，“我国现在地板等相关建筑建材行业的发展模式存在明显问题。”更大的问题在于，这些发展的顽疾，已经根深蒂固。
翁少斌直言，到目前为止，他看不到行业任何整合、进步的迹象。“或许，前几年我还怀有期待，但近两年的行业发展状态，反而让我连这样的期待也没有了。”
统计显示，金螳螂、亚厦股份、广田股份、洪涛股份四家建筑装饰行业公司2010年合计实现主营业务收入168.28亿元，同比增长71.3%。
业绩一片喜人之外，真正的考验却在今年及往后。
圣象集团执行总裁郭辉指出，房地产业在调控下的波动，对地板等建筑建材领域的影响传递是肯定存在的。不过，目前为止，包括圣象的地板业务在内，业绩尚未出现明显下调，但对后市的担忧依然存在。由于房地产项目从拿地到开工建设再到对地板等建筑建材产生实质性需求，中间存在一个传递周期，以地产项目开工时间为参照，这个周期一般是半年左右，所以半年后的业绩压力依然存在。
据记者了解，这种勉强维持的状况在眼下的房地产相关行业内较为普遍。数据显示，2月份国内空调销售同比增长38.13%,但外销增速依旧高于内销。
和翁少斌的感觉一样，许多房地产相关行业的企业领导者逐渐意识到，开发商群体的动向很大程度上会影响相关服务商的发展方向。目前开发商的两大新动向是保障性住房项目和商业地产，这两个领域也将成为地板等建筑建材供应企业重点发展的新市场领域。
保障房能否成为救命稻草甚至新增长点，无疑成了关键。
东方证券推测，“十二五”期间3600万套保障房的建设，将持续推动家电行业销售超越市场预期。假设“以旧换新”拉动的销售量和销售额分别比2010年增长20%和25%，则有望分别实现3867万台和1514亿元。
中国建筑装饰协会预测，2015年行业产值为3.8万亿，较2010年增长81%。依靠的主力或许将不是新建物业，而是存量建筑翻新使市场雪球越滚越大。
商业地产也是一个全新的巨大市场。翁少斌透露，虽然商业地产占地板业的份额还非常小，但包括圣象在内的建筑建材企业已经盯上了这个市场。
唯一可以让这些房地产相关产业的大佬们聊以自慰的是，目前相关产业的利润率，从资本投入回报的角度判断，也还差强人意。 |
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发表于 2021-5-14 15:16:39
